OZNÁMENÍ; Česká pošta, s.p.
Dodatečné informace k Výzvě k podání nabídky
Vážení,
Česká pošta, s.p.
Sídlo: Politických vězňů 909/4, 225 99 Praha 1,
jako Vyhlašovatel veřejné obchodní soutěže
»Nákup pozemku pro Logistický areál SPU Pardubice«,
naše čj. ČP/286058/2015/NZ, uveřejněné v Obchodním věstníku
dne 16.12.2015 pod zn. OV476953-151216,
Vám tímto sděluje dodatečné informace
k Výzvě k podání nabídky na základě dotazů ze strany Navrhovatelů.
Dotaz č. 1:
Přijme Vyhlašovatel více variant nabídky od jediného Navrhovatele?
Odpověď č. 1:
Z dotazu není zřejmé, co je míněno »variantou nabídky« jediného
Navrhovatele, tudíž nelze dotaz zodpovědět. Tazatele proto případně
(trvá-li na zodpovězení tohoto dotazu) žádáme o vysvětlení, jakou podobu
variant má na mysli.
Dotaz č. 2:
Požaduje Vyhlašovatel po Navrhovateli uvádět cenu nabízených pozemků
včetně nákladů na zajištění stavební připravenosti nabízeného pozemku,
kterou Vyhlašovatel uvádí v čl. 2. druhém odstavci bodu 2.2.3. Specifikace:
»Dále veškeré výstupy ze studie či potencionálně vyčíslená rizika jdou
na vrub Navrhovatele.« tak, aby v rámci kupní ceny za pozemek zajistil
Navrhovatel také odstranění těch vlastností pozemku, které budou
Vyhlašovatelem považovány za rizika konkrétní výstavby? Nebo má návrh
Navrhovatele uvádět cenu za pozemek zvlášť a zvlášť také odhad ceny
za zajištění stavební připravenosti nabízeného pozemku? Navrhovatel
je připraven nabídnout Vyhlašovateli pozemky v ceně, která zohlední
existující faktické či právní vady, s nimiž Vyhlašovatele podrobně seznámí.
Není však připraven nabídnout pozemek v ceně, která zahrnuje také zajištění
jeho stavební připravenosti (tedy odstranění existujících faktických
či právních vad). V tuto chvíli je totiž Navrhovateli nejasné,
jaké vlastnosti pozemku bude Vyhlašovatel považovat za rizika konkrétní
výstavby a jaké tedy bude požadovat po Navrhovateli odstranit.
Odpověď č. 2:
Žádáme cenu za pozemek, který bude odpovídat specifikaci požadovanou
Vyhlašovatelem. Náklady na odstranění případných faktických a právních vad,
jejichž odstranění bude s ohledem na specifikaci pozemku pro Navrhovatele
nezbytné, jdou za Navrhovatelem. Žádáme o uvedení jedné ceny, v níž budou
zahrnuty veškeré náklady spojené s uvedením pozemku do stavu odpovídajícímu
specifikaci Vyhlašovatele a spojené s odstraněním případných vad.
Dotaz č. 3:
Připouští Vyhlašovatel, aby Navrhovatel podal nabídku i v případě,
kdy část prohlášení o vlastnictví, že »souhlasí se vzorem kupní smlouvy,
jenž je součástí podmínek pro veřejnou soutěž na nákup pozemku pro areál
SPU Pardubice a je připraven ji v tomto znění uzavřít« nemůže Navrhovatel
přijmout, když vzor kupní smlouvy neobsahuje individuální prohlášení
Navrhovatele o vlastnostech nabízeného pozemku, které je Navrhovatel
v souladu s povinnostmi prodávajícího dle občanského zákoníku
(a čl. 2 bodu 2.3 kupní smlouvy) povinen učinit tak, aby splnil
svou povinnost informovat kupujícího o skutečném stavu / všech
vlastnostech prodávané věci, které mohou být pro Vyhlašovatele zásadní?
Popřípadě, připouští Vyhlašovatel, aby Navrhovatel část tohoto prohlášení
vypustil či jej upravil tak, aby Navrhovatel mohl do kupní smlouvy doplnit
ta prohlášení, která jsou s ohledem na povinnosti prodávajícího
dle občanského zákoníku, nezbytná?
Odpověď č. 3:
Vyhlašovateli není zřejmé, jaké konkrétní vlastnosti jsou tazatelem míněny,
nicméně v tazatelem zmiňovaném bodě PROHLÁŠENÍ, připouští Vyhlašovatel
následující modifikaci Prohlášení:
Navrhovatel prohlašuje, že souhlasí se vzorem kupní smlouvy, jenž je součástí
podmínek pro veřejnou soutěž na nákup pozemku pro areál SPU Pardubice
a je připraven ji v tomto znění uzavřít, přičemž Vyhlašovatel přiznává
možnost modifikace odst. 2.3. kupní smlouvy s ohledem na nutnost deklarování
vlastností kupovaných pozemků včetně uvedení vad těchto pozemků s tím,
že samotný obsah odst. 2.3. kupní smlouvy bude předmětem následného
konsenzu stran.
Modifikace je přípustná za podmínky, že Navrhovatel v kupní smlouvě prohlásí,
že kupované pozemky nemají žádné jiné než jím uváděné vlastnosti a vady,
na které má Navrhovatel při zachování zásad dobrých mravů Vyhlašovatele
zvláště upozornit, a že kupované pozemky jsou způsobilé k zamýšlenému
způsobu jejich využití Vyhlašovatelem.
Upravené PROHLÁŠENÍ poskytuje Vyhlašovatel jako přílohu těchto dodatečných
informací.
Vyhlašovatel přiznává taktéž modifikaci odst. 2.6. kupní smlouvy
a to v závislosti na znění odst. 2.3. kupní smlouvy.
Dotaz č. 4:
Jaký důvod má Vyhlašovatel pro v odst. 2 bodě 2.7 kupní smlouvy obdobné
využití ust. § 2129 odst. 2 občanského zákoníku?
Odpověď č. 4:
V případě odpovědnosti za skryté vady kupovaných pozemků chce mít
Vyhlašovatel stejná práva týkající se možností jejich uplatnění,
jaké přiznává občanských zákoník pro případ odpovědnosti za skryté
vady u staveb - tzn. zejména 5 letou lhůtu pro jejich uplatnění
(§ 2129 NOZ).
Dotaz č. 5:
Je si Vyhlašovatel vědom zřejmé nesprávnosti v kupní smlouvě
v čl. 3 odst. 3.2 posledním odstavci, kdy ukládá Navrhovateli
povinnost »...zaslat opravený daňový doklad do 3 (slovy: tří)
pracovních dnů ode dne jeho vystavení...«. Taková lhůta je objektivně
nesplnitelná, když je Vyhlašovatel oprávněn vrátit Navrhovateli chybný
daňový doklad během celé lhůty jeho splatnosti. Navrhovatel se domnívá,
že správně má být uvedeno »ode dne jeho vrácení Kupujícím«.
Odpověď č. 5:
V odst. 3.2 v posledním odstavci je uvedeno:
»V případě, že daňový doklad nebude obsahovat některou z náležitostí
uvedených výše nebo bude obsahovat nesprávné údaje, je Kupující oprávněn
jej v době splatnosti uvedené výše vrátit Prodávajícímu. Prodávající
je povinen zaslat opravený daňový doklad do 3 (slovy: tří) pracovních
dnů ode dne jeho vystavení doporučeně na zasílací adresu Kupujícího
uvedenou výše v tomto článku.«
Uvedený text je v pořádku. Česká pošta, s.p., tj. Vyhlašovatel, může vrátit
doklad k opravě během celé lhůty splatnosti a Navrhovatel může vystavit
opravený doklad až v okamžiku, kdy se dozví, že jej Vyhlašovatel reklamuje.
Následně vystaví Navrhovatel opravený doklad a zašle Vyhlašovateli
tento opravený doklad do tří pracovních dnů od data jeho vystavení.
Dotaz č. 6:
Navrhovatel dále žádá Vyhlašovatele o vysvětlení (důvodu a dopadů pro obě
smluvní strany) vyloučení ust. § 2111, § 2116 a § 2122 občanského
zákoníku, když Navrhovatel nebyl informován, že by měla pozemek přebírat
třetí osoba a když Navrhovatel neposkytuje Vyhlašovateli za pozemky záruku
za jakost. Dále žádáme o vysvětlení, proč Vyhlašovatel počítá s tím,
že by mohl převzít pozemek ve lhůtě, kterou si sám v čl. 6 odst. 6.1. kupní
smlouvy určuje, když vylučuje ust. § 2121 odst. 2 občanského zákoníku.
A jaký důvod má Vyhlašovatel pro vyloučení ust. § 2093 a 2098 občanského
zákoníku, když dle názoru Navrhovatele není dodání jiného/většího množství
či určení jen přibližného množství, jde-li o pozemky, případné.
Odpověď č. 6:
Vyhlašovatel přiznává možnost modifikace odst. 7.1 kupní smlouvy
před jejím uzavřením.
Příloha: upravené Prohlášení o vlastnictví pozemku, ...
S pozdravem
Mgr. Jan Trčala
vedoucí odboru centrální nákup
Česká pošta, s.p.
OV478324-160118