Zápis OV11576449

• Obchodní jméno: Property Two s.r.o.
• Rubrika: Změna - Praha, Aktuální stav - Praha
• IČO: 06789200
• Sídlo: Na Florenci 2139/2, Nové Město, 110 00 Praha 1
• Publikováno: 07. 05. 2026
• Značka OV: OV11576449

Obchodní jméno: Property Two s.r.o.
Sídlo: Na Florenci 2139/2, Nové Město, 110 00 Praha 1
IČO: 06789200
Oddíl: C. Vložka: 288869
Datum zápisu: 22.1.2018
Zapisuje se ke dni: 4.5.2026 – Společník: PSN s.r.o.; Právní forma: Společnost s ručením omezeným; Adresa: Seifertova 823/9, Žižkov, 130 00 Praha 3; IČO: 17048869; Identifikační číslo: 428597; Podíl: Vklad: 10 155 000,00 Kč; Velikost podílu: 50 %; Splaceno: 100 %; Druh: podíl B (s podílem je spojeno zvláštní právo vykonávat hlasovací práva s vyšším počtem hlasů při volbě a odvolání jednatelů B tak, jak je blíže specifikováno v článku 10. odst. 10.20 společenské smlouvy); Zástavní právo: Podíl společnosti je zastaven ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, Česká republika, IČO: 492 40 901, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 2051 (dále jen "Zástavní věřitel"). Zástavní právo k podílu bylo zřízeno na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 23. 4. 2026, uzavřené mezi Zástavním věřitelem a společností PSN s.r.o., se sídlem Seifertova 823/9, Žižkov, 130 00 Praha 3, Česká republika, IČO: 170 48 869, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 1671 (dále jen "Zástavce") (dále jen "Zástavní smlouva"), za účelem zajištění Zajištěných dluhů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě) Společnosti (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě) a/nebo Zástavce vůči Zástavnímu věřiteli podle jakéhokoli z Finančních dokumentů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě), nebo s nimi související, vznikajících v období 23 let od podpisu Úvěrové smlouvy (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě) ze dne 23. 4. 2026, a to až do úhrnné výše 4.238.464.500 Kč. K podílu je dále na základě Zástavní smlouvy zřízen věcněprávní zákaz zřídit zástavní právo nebo jiné zatížení a věcněprávní zákaz tento podíl zcizit bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele, a to na dobu od podpisu Zástavní smlouvy do Data splnění (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě), nebo do dne, kdy zanikne zástavní právo, podle toho, který z uvedených dní nastane dřív.; PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED; Adresa: Agias Fylaxeos & Polygnostou, 212, C&I CENTER, 2. poschodí , 308 2 Limassol, Kyperská republika; Registrační číslo: HE 295402; Podíl: Vklad: 10 155 000,00 Kč; Velikost podílu: 50 %; Splaceno: 100 %; Druh: podíl A (s podílem je spojeno zvláštní právo vykonávat hlasovací práva s vyšším počtem hlasů při volbě a odvolání jednatelů A tak, jak je blíže specifikováno v článku 10. odst. 10.19 společenské smlouvy); Zástavní právo: Podíl společnosti je zastaven ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, Česká republika, IČO: 492 40 901, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 2051 (dále jen "Zástavní věřitel"). Zástavní právo k podílu bylo zřízeno na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 23. 4. 2026, uzavřené mezi Zástavním věřitelem a společností PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, společností zřízenou podle práva Kyperské republiky, se sídlem Agias Fylaxeos & Polygnostou, 212, C & I Center, 2. poschodí, P.C. 3082, Limassol, Kypr, zapsanou u ministerstva energetiky, obchodu, průmyslu a cestovního ruchu, oddělení registrace společností, Nikósie, pod registračním číslem HE 295402 (dále jen "Zástavce") (dále jen "Zástavní smlouva"), za účelem zajištění Zajištěných dluhů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě) Společnosti (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě) a/nebo Zástavce vůči Zástavnímu věřiteli podle jakéhokoli z Finančních dokumentů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě), nebo s nimi související, vznikajících v období 23 let od podpisu Úvěrové smlouvy (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě) ze dne 23. 4. 2026, a to až do úhrnné výše 4.238.464.500 Kč. K podílu je dále na základě Zástavní smlouvy zřízen věcněprávní zákaz zřídit zástavní právo nebo jiné zatížení a věcněprávní zákaz tento podíl zcizit bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele, a to na dobu od podpisu Zástavní smlouvy do Data splnění (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě), nebo do dne, kdy zanikne zástavní právo, podle toho, který z uvedených dní nastane dřív.
Aktuální stav:
Property Two s.r.o.
Sídlo: Na Florenci 2139/2, Nové Město, 110 00 Praha 1
IČO: 06789200
Způsob řízení:
Právní forma: Společnost s ručením omezeným
Předmět činnosti: Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor
Předmět podnikání: Přípravné a dokončovací stavební práce, specializované stavební činnosti; Zprostředkování obchodu a služeb; Velkoobchod a maloobchod; Skladování, balení zboží, manipulace s nákladem a technické činnosti v dopravě; Ubytovací služby; Nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí; Pronájem a půjčování věcí movitých; Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků; Projektování pozemkových úprav; Příprava a vypracování technických návrhů, grafické a kresličské práce; Reklamní činnost, marketing, mediální zastoupení; Služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy; Provozování kulturních, kulturně-vzdělávacích a zábavních zařízení, pořádání kulturních produkcí, zábav, výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akcí; Poskytování technických služeb
Statutární orgán: PAVEL STREBLOV; Dat. nar.: 20.10.1979; Adresa: Kloudova 997/11, Jinonice, 158 00 Praha 5; Funkce: JEDNATEL A; Den vzniku funkce: 22.12.2021; RUDOLF VACEK; Dat. nar.: 9.11.1978; Adresa: Kloudova 998/13, Jinonice, 158 00 Praha 5; Funkce: JEDNATEL A; Den vzniku funkce: 22.12.2021; ŠTĚPÁN SMRČKA; Dat. nar.: 3.8.1981; Adresa: Vinohradská 1465/73, Vinohrady, 120 00 Praha 2; Funkce: JEDNATEL B; Den vzniku funkce: 22.12.2021; MAXIMILIAN ADAM SKALA; Dat. nar.: 7.3.1987; Adresa: Laubova 1709/5, Vinohrady, 130 00 Praha 3; Funkce: JEDNATEL B; Den vzniku funkce: 22.12.2021; Počet členů: 4; Způsob jednání: Při právním jednání, u něhož hodnota plnění (tj. převáděného majetku nebo poskytovaných služeb, výše úvěru, výše zajišťované pohledávky) (a) nepřevyšuje částku 100.000,- CZK (slovy: jedno sto tisíc korun českých) jedná každý jednatel A samostatně, (b) převyšuje částku 100.000,- CZK (slovy: jedno sto tisíc korun českých) ale nepřevyšuje částku 2.500.000,- CZK (slovy: dva miliony pět set tisíc korun českých) jednají společně vždy dva jednatelé společnosti, z nichž alespoň jeden je jednatel A a (c) převyšuje částku 2.500.000,- CZK (slovy: dva miliony pět set tisíc korun českých) a/nebo jehož hodnotu nelze vyjádřit penězi a současně je jeho předmětem strategické rozhodnutí týkající se nemovitých věcí ve vlastnictví společnosti jednají společně vždy jeden jednatel A a jeden jednatel B. U opakujících se plnění se hodnotou rozumí hodnota plnění za jeden kalendářní rok. Je-li společnost jediným společníkem jiné obchodní korporace, vykonává působnost valné hromady v takové obchodní korporaci (zejména přijímá rozhodnutí v působnosti valné hromady) vždy jeden jednatel A a jeden jednatel B společně. Podepisování jménem společnosti se děje tak, že k napsané nebo vytištěné obchodní firmě společnosti připojí oprávněná osoba svůj podpis.
Společník: PSN s.r.o.; Právní forma: Společnost s ručením omezeným; Adresa: Seifertova 823/9, Žižkov, 130 00 Praha 3; IČO: 17048869; Identifikační číslo: 428597; Podíl: Vklad: 10 155 000,00 Kč; Velikost podílu: 50 %; Splaceno: 100 %; Druh: podíl B (s podílem je spojeno zvláštní právo vykonávat hlasovací práva s vyšším počtem hlasů při volbě a odvolání jednatelů B tak, jak je blíže specifikováno v článku 10. odst. 10.20 společenské smlouvy); Zástavní právo: Zástavní právo k podílu k zajištění dluhů až do výše 25 000 000,-- EUR dle Smlouvy o úvěru reg. č. 704 22 000533 ze dne 6. dubna 2022 uzavřené mezi MONETA Money Bank, a. s., sídlo: Vyskočilova 1442/1b, PSČ 140 28, Praha 4, Michle, IČ 256 72 720, Property Two s.r.o., sídlo: Seifertova 823/9, PSČ 130 00, Praha 3, Žižkov, IČ 067 89 200 a Phibell s.r.o., sídlo: Seifertova 823/9, PSČ 130 00, Praha 3, Žižkov, IČ 242 36 021 ve znění platných dodatků a budoucích dluhů až do výše 25 000 000,-- EUR, které mohou ze Smlouvy o úvěru nebo v souvislosti s ní vznikat v období až do 31.12.2040. Zástavní právo je zřízeno na základě Zástavní smlouvy k podílu reg. č. 704 22 000533.17b ze dne 27. června 2022.; Den vzniku zástavního práva: 28.6.2022; Zástavní právo: Podíl společnosti je zastaven ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, Česká republika, IČO: 492 40 901, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 2051 (dále jen "Zástavní věřitel"). Zástavní právo k podílu bylo zřízeno na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 23. 4. 2026, uzavřené mezi Zástavním věřitelem a společností PSN s.r.o., se sídlem Seifertova 823/9, Žižkov, 130 00 Praha 3, Česká republika, IČO: 170 48 869, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 1671 (dále jen "Zástavce") (dále jen "Zástavní smlouva"), za účelem zajištění Zajištěných dluhů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě) Společnosti (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě) a/nebo Zástavce vůči Zástavnímu věřiteli podle jakéhokoli z Finančních dokumentů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě), nebo s nimi související, vznikajících v období 23 let od podpisu Úvěrové smlouvy (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě) ze dne 23. 4. 2026, a to až do úhrnné výše 4.238.464.500 Kč. K podílu je dále na základě Zástavní smlouvy zřízen věcněprávní zákaz zřídit zástavní právo nebo jiné zatížení a věcněprávní zákaz tento podíl zcizit bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele, a to na dobu od podpisu Zástavní smlouvy do Data splnění (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě), nebo do dne, kdy zanikne zástavní právo, podle toho, který z uvedených dní nastane dřív.; PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED; Adresa: Agias Fylaxeos & Polygnostou, 212, C&I CENTER, 2. poschodí , 308 2 Limassol, Kyperská republika; Registrační číslo: HE 295402; Podíl: Vklad: 10 155 000,00 Kč; Velikost podílu: 50 %; Splaceno: 100 %; Druh: podíl A (s podílem je spojeno zvláštní právo vykonávat hlasovací práva s vyšším počtem hlasů při volbě a odvolání jednatelů A tak, jak je blíže specifikováno v článku 10. odst. 10.19 společenské smlouvy); Zástavní právo: Zástavní právo k podílu k zajištění dluhů až do výše 25 000 000,-- EUR dle Smlouvy o úvěru reg. č. 704 22 000533 ze dne 6. dubna 2022 uzavřené mezi MONETA Money Bank, a. s., sídlo: Vyskočilova 1442/1b, PSČ 140 28, Praha 4, Michle, IČ 256 72 720, Property Two s.r.o., sídlo: Seifertova 823/9, PSČ 130 00, Praha 3, Žižkov, IČ 067 89 200 a Phibell s.r.o., sídlo: Seifertova 823/9, PSČ 130 00, Praha 3, Žižkov, IČ 242 36 021 ve znění platných dodatků a budoucích dluhů až do výše 25 000 000,-- EUR, které mohou ze Smlouvy o úvěru nebo v souvislosti s ní vznikat v období až do 31.12.2040. Zástavní právo je zřízeno na základě Zástavní smlouvy k podílu reg. č. 704 22 000533.17a ze dne 27. června 2022.; Zástavní právo: Podíl společnosti je zastaven ve prospěch společnosti Raiffeisenbank a.s., se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, Česká republika, IČO: 492 40 901, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 2051 (dále jen "Zástavní věřitel"). Zástavní právo k podílu bylo zřízeno na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k podílu ze dne 23. 4. 2026, uzavřené mezi Zástavním věřitelem a společností PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITED, společností zřízenou podle práva Kyperské republiky, se sídlem Agias Fylaxeos & Polygnostou, 212, C & I Center, 2. poschodí, P.C. 3082, Limassol, Kypr, zapsanou u ministerstva energetiky, obchodu, průmyslu a cestovního ruchu, oddělení registrace společností, Nikósie, pod registračním číslem HE 295402 (dále jen "Zástavce") (dále jen "Zástavní smlouva"), za účelem zajištění Zajištěných dluhů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě) Společnosti (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě) a/nebo Zástavce vůči Zástavnímu věřiteli podle jakéhokoli z Finančních dokumentů (jak jsou definovány v Zástavní smlouvě), nebo s nimi související, vznikajících v období 23 let od podpisu Úvěrové smlouvy (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě) ze dne 23. 4. 2026, a to až do úhrnné výše 4.238.464.500 Kč. K podílu je dále na základě Zástavní smlouvy zřízen věcněprávní zákaz zřídit zástavní právo nebo jiné zatížení a věcněprávní zákaz tento podíl zcizit bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele, a to na dobu od podpisu Zástavní smlouvy do Data splnění (jak je tento pojem definován v Zástavní smlouvě), nebo do dne, kdy zanikne zástavní právo, podle toho, který z uvedených dní nastane dřív.
Základní kapitál: 20 310 000,00 Kč
Ostatní skutečnosti: V důsledku fúze sloučením společnosti Property Two s.r.o., se sídlem Seifertova 823/9, Žižkov, 130 00 Praha 3, IČO: 067 89 200, jakožto společnosti nástupnické, se společností Phibell s.r.o., se sídlem Seifertova 823/9, Žižkov, 130 00 Praha 3, IČO: 242 36 021, jakožto společnosti zanikající, přešlo jmění shora uvedené zanikající společnosti na společnost Property Two s.r.o., která tak vstoupila do jejího právního postavení.
OV11576449-20260507